4 bis Rue de la Creche, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Creche, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Creche, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 247 mètres
- - Meaux à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 752 mètres
- - Collège Henri IV à 196 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 752 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 227 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Creche
Les 5 ventes au 4 bis Rue de la Creche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Creche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Creche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Creche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Creche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Creche dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Creche par rapport à la voie
Sur Rue de la Creche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 4 bis Rue de la Creche se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Creche par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Creche se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 12.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Creche à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Creche est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
