3 Rue de la Grande Ile, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grande Ile, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grande Ile, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 202 mètres
- - Meaux à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 846 mètres
- - Collège Henri IV à 774 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 319 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grande Ile
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grande Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grande Ile, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grande Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grande Ile dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grande Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 3 Rue de la Grande Ile se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grande Ile par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grande Ile se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 5.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grande Ile à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grande Ile est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
