2 Rue de la Visitation, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Visitation, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Visitation, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 47 parkings - 1094 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 241 mètres
- - Meaux à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 337 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Lycée général Bossuet à 56 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 56 mètres
Ventes au 2 Rue de la Visitation
Les 9 ventes au 2 Rue de la Visitation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Visitation, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Visitation dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Visitation par rapport à la voie
Sur Rue de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 2 Rue de la Visitation se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Visitation par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Visitation se situe 38.43 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 34.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Visitation à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Visitation est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
