21 Rue des Cordeliers, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°19 a et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cordeliers, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 1110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 213 mètres
- - Meaux à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 543 mètres
- - Collège Henri IV à 127 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 928 mètres
- - Lycée général Bossuet à 478 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 355 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 416 mètres
Ventes au 21 Rue des Cordeliers
Les 18 ventes au 21 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cordeliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 21 Rue des Cordeliers se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cordeliers par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cordeliers se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Meaux et 18.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cordeliers à Meaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cordeliers est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
