2 Rue des Marronniers, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 24.06 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre République Sud.
1 niveau - 1085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 78 mètres
- - Meaux à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 971 mètres
- - Collège Henri IV à 386 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 553 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
