4 bis Rue des Pres, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 20.66 % à celui du n°28 b et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Pres, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 211 mètres
- - Meaux à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 554 mètres
- - Collège Henri IV à 140 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 948 mètres
- - Lycée général Bossuet à 474 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 359 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 436 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Pres
Les 4 ventes au 4 bis Rue des Pres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Pres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 4 bis Rue des Pres se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Pres par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Pres se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 16.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Pres à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Pres est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
