8 bis Rue des Pres, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Pres, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 284 mètres
- - Meaux à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 641 mètres
- - Collège Henri IV à 150 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 976 mètres
- - Lycée général Bossuet à 535 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Pres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 8 bis Rue des Pres se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Pres par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Pres se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 11.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Pres à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Pres est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
