35 Rue du Commandant Berge, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Commandant Berge, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Commandant Berge, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 171 mètres
- - Meaux à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 798 mètres
- - Collège Henri IV à 605 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 425 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 391 mètres
Ventes au 35 Rue du Commandant Berge
Les 2 ventes au 35 Rue du Commandant Berge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Berge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Commandant Berge, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Commandant Berge dans son marché local
Prix du 35 Rue du Commandant Berge par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Berge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 35 Rue du Commandant Berge se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Commandant Berge par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Commandant Berge se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Meaux et 13.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Commandant Berge à Meaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Commandant Berge est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
