23 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 319 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 249 mètres
- - Meaux à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 734 mètres
- - Collège Henri IV à 156 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 734 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 238 mètres
Ventes au 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les 3 ventes au 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 17.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas à Meaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Faubourg Saint Nicolas est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
