34 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 249 mètres
- - Meaux à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 737 mètres
- - Collège Henri IV à 163 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 730 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 737 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 235 mètres
Ventes au 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les 5 ventes au 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 25.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas à Meaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Faubourg Saint Nicolas est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
