25 Rue du General Leclerc, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du General Leclerc, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 133 mètres
- - Meaux à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 478 mètres
- - Collège Henri IV à 354 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 459 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 498 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 100 mètres
Ventes au 25 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 25 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du General Leclerc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 25 Rue du General Leclerc se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du General Leclerc par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du General Leclerc se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du General Leclerc à Meaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du General Leclerc est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
