4 Rue du General Leclerc, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Leclerc, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 47 mètres
- - Meaux à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 528 mètres
- - Collège Henri IV à 274 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 528 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 406 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Leclerc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 4 Rue du General Leclerc se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Leclerc par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Leclerc se situe 40.08 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 36.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Leclerc à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Leclerc est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
