9 Rue du General Leclerc, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Leclerc, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 80 mètres
- - Meaux à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 511 mètres
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 508 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 441 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 147 mètres
Ventes au 9 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 9 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 9 Rue du General Leclerc se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Leclerc par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Leclerc se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 14.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Leclerc à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Leclerc est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
