36 Rue du Maréchal de Luxembourg, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Maréchal de Luxembourg, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°41 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 274 mètres
- - Meaux à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1141 mètres
- - Collège Henri IV à 1018 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 566 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 138 mètres
Ventes au 36 Rue du Maréchal de Luxembourg
Les 11 ventes au 36 Rue du Maréchal de Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg dans son marché local
Prix du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 36 Rue du Maréchal de Luxembourg se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Maréchal de Luxembourg par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Maréchal de Luxembourg se situe 26.47 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 23.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Maréchal de Luxembourg à Meaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Maréchal de Luxembourg est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
