2 Rue du Tan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tan, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 74 mètres
- - Meaux à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 523 mètres
- - Collège Henri IV à 301 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 515 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 431 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 159 mètres
Ventes au 2 Rue du Tan
Les 4 ventes au 2 Rue du Tan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue du Tan se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tan se situe 31.08 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 27.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
