35 Rue du Tan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Tan, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Tan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Allende à 135 mètres
- - Meaux à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 612 mètres
- - Collège Henri IV à 395 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 461 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 469 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 231 mètres
Ventes au 35 Rue du Tan
Les 3 ventes au 35 Rue du Tan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Tan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Tan dans son marché local
Prix du 35 Rue du Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 35 Rue du Tan se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Tan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Tan se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 13.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Tan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Tan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
