8 Rue du Tan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tan, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 88 mètres
- - Meaux à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 535 mètres
- - Collège Henri IV à 315 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 505 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 436 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tan, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tan dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tan par rapport à la voie
Sur Rue du Tan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 8 Rue du Tan se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tan se situe 40.9 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 36.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
