31 Rue Fatou, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fatou, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fatou, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 321 mètres
- - Meaux à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 715 mètres
- - Collège Henri IV à 110 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général Bossuet à 665 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 300 mètres
Ventes au 31 Rue Fatou
Les 6 ventes au 31 Rue Fatou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fatou, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fatou dans son marché local
Prix du 31 Rue Fatou par rapport à la voie
Sur Rue Fatou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 31 Rue Fatou se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fatou par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fatou se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fatou à Meaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fatou est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
