35 Rue Fatou, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fatou, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Fatou, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Dieu Jaune à 318 mètres
- - Meaux à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 728 mètres
- - Collège Henri IV à 124 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 881 mètres
- - Lycée général Bossuet à 674 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fatou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fatou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fatou dans son marché local
Prix du 35 Rue Fatou par rapport à la voie
Sur Rue Fatou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 35 Rue Fatou se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fatou par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fatou se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Meaux et 5.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Fatou à Meaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Fatou est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 35 Rue Fatou à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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