44 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Francois de Tessan, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², identique à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 423 mètres
- - Meaux à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Francois de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Francois de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francois de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Francois de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Francois de Tessan dans son marché local
Prix du 44 Rue Francois de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Tessan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 44 Rue Francois de Tessan se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Francois de Tessan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Francois de Tessan se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 23.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Francois de Tessan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Francois de Tessan est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
