38 bis Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Francois de Tessan, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°44 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 415 mètres
- - Meaux à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Francois de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Francois de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Francois de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Francois de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Francois de Tessan dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Francois de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 38 bis Rue Francois de Tessan se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Francois de Tessan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Francois de Tessan se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Francois de Tessan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Francois de Tessan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
