45 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Francois de Tessan, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 5.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 55 mètres
- - Meaux à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1031 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 862 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Francois de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Francois de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Francois de Tessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Francois de Tessan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francois de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Francois de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Francois de Tessan dans son marché local
Prix du 45 Rue Francois de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 45 Rue Francois de Tessan se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Francois de Tessan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Francois de Tessan se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Meaux et 6.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Francois de Tessan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Francois de Tessan est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
