5 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francois de Tessan, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°5 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 67 mètres
- - Meaux à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1040 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 873 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 245 mètres
Ventes au 5 Rue Francois de Tessan
Une vente a été recensée au 5 Rue Francois de Tessan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francois de Tessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francois de Tessan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francois de Tessan dans son marché local
Prix du 5 Rue Francois de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 5 Rue Francois de Tessan se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francois de Tessan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francois de Tessan se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francois de Tessan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francois de Tessan est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
