18 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 174 mètres
- - Meaux à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 428 mètres
- - Collège Henri IV à 187 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 428 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 419 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Meaux et 11.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gambetta à Meaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gambetta est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
