2 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre République Sud.
3 niveaux - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 87 mètres
- - Meaux à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 463 mètres
- - Collège Henri IV à 205 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 715 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 463 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 401 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Meaux et 4.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 000 € au 2 Rue Gambetta à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 925 € si le professionnel les prend en charge.
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