44 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Centre République Sud.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 95 mètres
- - Meaux à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 412 mètres
- - Collège Henri IV à 246 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée général Bossuet à 358 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gambetta se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Meaux et 2.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meaux a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 373 €/m² au premier semestre 2023 à 2 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 215 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 800 € au 44 Rue Gambetta à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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