46 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°48 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gambetta, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 86 mètres
- - Meaux à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 413 mètres
- - Collège Henri IV à 253 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 972 mètres
- - Lycée général Bossuet à 350 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gambetta se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Meaux et 22.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gambetta à Meaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gambetta est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 400 € au 46 Rue Gambetta à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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