2 Rue Henri Barbusse, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barbusse, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Buffon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 481 mètres
- - Collège Beaumarchais à 481 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 388 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 Rue Henri Barbusse se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barbusse par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barbusse se situe 14 % en dessous de la moyenne de Meaux et 16.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barbusse à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barbusse est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
