17 Rue Léon Barbier, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Léon Barbier, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Léon Barbier, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 850 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 451 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Léon Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Léon Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Léon Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Léon Barbier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léon Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Léon Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Léon Barbier dans son marché local
Prix du 17 Rue Léon Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 17 Rue Léon Barbier se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Léon Barbier par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Léon Barbier se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Meaux et 29.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Léon Barbier à Meaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Léon Barbier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 17 Rue Léon Barbier à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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