9 Rue Léon Barbier, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Barbier, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Barbier, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 1915 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 816 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 379 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 316 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Barbier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Barbier dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 9 Rue Léon Barbier se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Barbier par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Barbier se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Meaux et 23.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Barbier à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Barbier est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 9 Rue Léon Barbier à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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