4 Rue Leon le Royer, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leon le Royer, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°7 et de n°9 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leon le Royer, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Collinet Sud.
- 1062 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 108 mètres
- - Meaux à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 824 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 614 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 495 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Leon le Royer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Leon le Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leon le Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leon le Royer, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon le Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon le Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leon le Royer dans son marché local
Prix du 4 Rue Leon le Royer par rapport à la voie
Sur Rue Leon le Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 4 Rue Leon le Royer se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leon le Royer par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leon le Royer se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leon le Royer à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leon le Royer est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
