9 a Rue Leon le Royer, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Leon le Royer, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 b mais inférieur de 13.61 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Leon le Royer, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
15 niveaux - 88 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 238 mètres
- - Meaux à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 932 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 587 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 373 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 172 mètres
Ventes au 9 a Rue Leon le Royer
Les 17 ventes au 9 a Rue Leon le Royer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Leon le Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Leon le Royer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Leon le Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Leon le Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Leon le Royer dans son marché local
Prix du 9 a Rue Leon le Royer par rapport à la voie
Sur Rue Leon le Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 9 a Rue Leon le Royer se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Leon le Royer par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Leon le Royer se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Meaux et 17.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Leon le Royer à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Leon le Royer est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
