9 e Rue Leon le Royer, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue Leon le Royer, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°9 d.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue Leon le Royer, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Foch à 249 mètres
- - Meaux à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 926 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 570 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 358 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Rue Leon le Royer
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Rue Leon le Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue Leon le Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Rue Leon le Royer, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue Leon le Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue Leon le Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue Leon le Royer dans son marché local
Prix du 9 e Rue Leon le Royer par rapport à la voie
Sur Rue Leon le Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 9 e Rue Leon le Royer se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue Leon le Royer par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e Rue Leon le Royer se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Meaux et 4.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue Leon le Royer à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue Leon le Royer est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
