9 bis Rue Louis Braille, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.63 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louis Braille, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Parc Frot à 37 mètres
- - Meaux à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 495 mètres
- - Collège Parc Frot à 47 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louis Braille, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 9 bis Rue Louis Braille se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louis Braille par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louis Braille se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Meaux et 11.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louis Braille à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louis Braille est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
