8 Rue Louis Braille, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Braille, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Faron Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 94 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Parc Frot à 72 mètres
- - Meaux à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 481 mètres
- - Collège Parc Frot à 81 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pinteville à 238 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Braille
Les 10 ventes au 8 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Braille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 8 Rue Louis Braille se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Braille se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Meaux et 21.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Braille à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Braille est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
