2 Rue Louis Bréguet, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bréguet, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 16.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 40.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bréguet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Buffon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 3838 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0216 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 637 mètres
- - Collège Beaumarchais à 637 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 501 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Binet à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Binet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bréguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bréguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bréguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bréguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bréguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bréguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bréguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 2 Rue Louis Bréguet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bréguet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bréguet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Meaux et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bréguet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bréguet est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
