2 Rue Louis Geoffroy, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Geoffroy, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 303 mètres
- - Meaux à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 536 mètres
- - Collège Henri IV à 529 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 287 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 616 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Geoffroy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Geoffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Louis Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Rue Louis Geoffroy se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Geoffroy par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Geoffroy se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 16.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Geoffroy à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Geoffroy est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
