2 Rue Louis Vallin, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Vallin, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Vallin, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 121 logements - 118 parkings - 1904 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Marne à 229 mètres
- - Meaux à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 913 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 653 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 412 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Vallin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Vallin dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 2 Rue Louis Vallin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Vallin par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Vallin se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Vallin à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Vallin est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
