4 Rue Nadar, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nadar, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nadar, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pierre Collinet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 737 mètres
- - Collège Henri Dunant à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 876 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 1 à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet 2 à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Nadar
Les 10 ventes au 4 Rue Nadar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nadar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nadar, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nadar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nadar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nadar dans son marché local
Prix du 4 Rue Nadar par rapport à la voie
Sur Rue Nadar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 4 Rue Nadar se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nadar par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nadar se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nadar à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nadar est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
