2 Rue Neuve, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 127 mètres
- - Meaux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 845 mètres
- - Collège Henri IV à 693 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 397 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue Neuve se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 5.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
