12 b Rue Noefort, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Noefort, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 a mais supérieur de 3.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Noefort, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1088 mètres
- - Collège Henri IV à 495 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 452 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 319 mètres
Ventes au 12 b Rue Noefort
Une vente a été recensée au 12 b Rue Noefort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Noefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Noefort, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Noefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Noefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Noefort dans son marché local
Prix du 12 b Rue Noefort par rapport à la voie
Sur Rue Noefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 12 b Rue Noefort se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Noefort par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Noefort se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 1.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Noefort à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Noefort est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 12 b Rue Noefort à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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