3 Rue Noefort, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noefort, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Noefort, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1116 mètres
- - Collège Henri IV à 513 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 401 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Noefort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noefort, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noefort dans son marché local
Prix du 3 Rue Noefort par rapport à la voie
Sur Rue Noefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 3 Rue Noefort se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noefort par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Noefort se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Noefort à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Noefort est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
