32 Rue Noefort, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Noefort, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°30 et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Noefort, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre République Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Dieu Jaune à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1036 mètres
- - Collège Henri IV à 462 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 538 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Les Marronniers à 365 mètres
Ventes au 32 Rue Noefort
Les 4 ventes au 32 Rue Noefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Noefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Noefort, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Noefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Noefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Noefort dans son marché local
Prix du 32 Rue Noefort par rapport à la voie
Sur Rue Noefort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 32 Rue Noefort se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Noefort par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Noefort se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 6.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Noefort à Meaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Noefort est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
