13 Rue Pasteur, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pasteur, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 134 parkings - 2368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1177 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 221 mètres
- - Meaux à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 617 mètres
- - Collège Henri IV à 345 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1160 mètres
- - Lycée général Bossuet à 386 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 13 Rue Pasteur se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pasteur par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pasteur se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 9.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pasteur à Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pasteur est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
