3 Rue Paul Cezanne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Cezanne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 78 logements - 0 local - 45 parkings - 6051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0973 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0974 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0971 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0972 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0981 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Dieu Jaune à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 1040 mètres
- - Collège Henri IV à 613 mètres
- - Lycée général Bossuet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Grosse Pierre à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Grosse Pierre à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Cezanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue Paul Cezanne se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Cezanne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Cezanne se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Meaux et 11.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Cezanne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Cezanne est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
