2 Rue René Bazin, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Bazin, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Buffon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 324 mètres
- - Collège Beaumarchais à 324 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 466 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Bazin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue René Bazin se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Bazin par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Bazin se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Meaux et 35.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Bazin à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Bazin est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
