9 Rue Terfaux, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Terfaux, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Terfaux, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 68 mètres
- - Meaux à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1026 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 783 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 143 mètres
Ventes au 9 Rue Terfaux
Une vente a été recensée au 9 Rue Terfaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Terfaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Terfaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Terfaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Terfaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Terfaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Terfaux par rapport à la voie
Sur Rue Terfaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 9 Rue Terfaux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Terfaux par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Terfaux se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Meaux et 6.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Terfaux à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Terfaux est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
