6 Ruelle des Capucins, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle des Capucins, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle des Capucins, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 583 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 171 mètres
- - Meaux à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 381 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 182 mètres
- - Lycée général Bossuet à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 241 mètres
Ventes au 6 Ruelle des Capucins
Les 5 ventes au 6 Ruelle des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Ruelle des Capucins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 6 Ruelle des Capucins se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle des Capucins par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle des Capucins se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Meaux et 22.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle des Capucins à Meaux
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle des Capucins est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
