12 Square de la Beauce, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Square de la Beauce, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square de la Beauce, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Buffon Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 154 logements - 2242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 739 mètres
- - Collège Beaumarchais à 739 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 402 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Binet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Binet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de la Beauce dans son marché local
Prix du 12 Square de la Beauce par rapport à la voie
Sur Square de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 12 Square de la Beauce se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de la Beauce par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square de la Beauce se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 0.31 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square de la Beauce à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 Square de la Beauce est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 12 Square de la Beauce à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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