2 Square de la Beauce, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Beauce, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², identique à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Beauce, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Buffon Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 154 logements - 2242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 724 mètres
- - Collège Beaumarchais à 724 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 452 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Binet à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Binet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Beauce dans son marché local
Prix du 2 Square de la Beauce par rapport à la voie
Sur Square de la Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Square de la Beauce se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Beauce par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Beauce se situe 100 % en dessous de la moyenne de Meaux et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Beauce à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Beauce est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
